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TERMINOS Y CONDICIONES MI LUGAR MULTIMEDIA S.A.S

 

I. CONDICIONES GENERALES

 

1. MI LUGAR MUTIMEDIA S.A.S sociedad legalmente constituida bajo las leyes de Colombia (en adelante “MI LUGAR”), es titular deL APP MI LUGAR, (en adelante el “App”) en el cual se accede a una plataforma App y Web que tiene por objeto otorgar a sus usuarios una herramienta para ofertar y demandar inmuebles a través de aplicativos móviles en cuatro pantallas.

A continuación se describen los términos y condiciones (los “Términos y Condiciones”) aplicables al uso de los servicios ofrecidos en el App (los “Servicios”). Estos Términos y Condiciones constituyen las políticas generales y particulares que regulan el acceso al App. Cualquier persona que desee acceder y/o usar el App o los Servicios podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones, junto con todas las demás políticas y principios que rigen la Ley 1581 de 2012 de Habeas Data, dando consentimiento previo, expreso e informado al Titular para llevar a cabo el Tratamiento de datos personales en el App y que pudieran ser incorporados a los presentes por referencia. Cualquier persona que no acepte estos términos y condiciones, los cuales tienen un carácter obligatorio y vinculante, deberá abstenerse de utilizar el app y/o los servicios.

2. Los Términos y Condiciones también regulan las responsabilidades derivadas del uso malicioso de sus textos, gráficos, dibujos, diseños, códigos, software, fotografías, música, vídeos, sonidos, imágenes, elementos multimedia, expresiones e informaciones, así como cualquier otra creación (en adelante los “Contenidos”).

3. MI LUGAR es titular de los derechos de propiedad intelectual e industrial y de imagen del App, los que están protegidos por los Derechos de Propiedad correspondientes y por las leyes de las diferentes jurisdicciones aplicables y tratados internacionales sobre propiedad intelectual e industrial vigentes.

4. Los Usuarios tienen derecho a revisar toda la información publicada en el App, pudiendo descargarla, copiarla o imprimirla solo para fines personales, estando estrictamente prohibida su utilización para fines comerciales.

5. MI LUGAR prohíbe expresamente modificar, copiar, reutilizar, reproducir, explotar, transmitir, comunicar públicamente, hacer segundas o posteriores publicaciones, cargar archivos, usar, tratar o distribuir de cualquier forma la totalidad o parte de los Contenidos del App para propósitos públicos o comerciales, sin la autorización previa de MI LUGAR o del titular de los derechos que corresponda.
Cualquier infracción de lo dispuesto anteriormente será considerada como infracción de los derechos de propiedad intelectual de titularidad de MI LUGAR, dando lugar a las acciones legales que correspondan en contra de los responsables.

6. Está estrictamente prohibido enviar, a través de los servicios del App, cualquier correo basura o “spam” a los Usuarios del App.

7. MI LUGAR no es dueño ni comercializa las propiedades y/o proyectos que se publican o anuncian en el App, no percibe comisión por venta o arriendo de ninguna propiedad aquí publicada y no tiene ninguna otra vinculación que no sea la de entregar un servicio de publicación de propiedades.

8. MI LUGAR no es responsable de la autenticidad y veracidad de la información publicada por los Usuarios en el App, puesto que esta información es proporcionada directamente por los Usuarios, que son los únicos responsables por su autenticidad y veracidad. MI LUGAR no verifica los datos que los Usuarios proporcionan. El App no se responsabiliza por la calidad de las propiedades ofrecidas en éste, ni asume responsabilidades de ningún tipo en caso de existir perjuicios económicos o morales por eventuales contratos y/o acuerdos comerciales originados por la información contenida en éste.

Si un Usuario considera que la información publicada por otro Usuario no es correcta, induce a error o no se encuentra actualizada, este deberá comunicarse directamente con el usuario responsable de dicha publicación.

9. los precios y demás información publicada en el app no constituyen una oferta ni un documento contractual y sólo se publican con efectos meramente informativos.

10. MI LUGAR no garantiza a sus Usuarios ni se responsabiliza de:

• la invulnerabilidad del App y/o la inexpugnabilidad de sus medidas de seguridad;
• eventuales efectos secundarios negativos en caso de vulneración de las medidas de seguridad del App.
• la inexistencia de virus computaciones, malware y/o demás elementos perniciosos en el App o en el servidor que lo aloja;
• del cumplimiento por parte de los Usuarios de sus obligaciones para con otros Usuarios;
• las eventuales imprecisiones en la ubicación de una propiedad; y
• la disponibilidad de las propiedades publicadas.

11. Sólo podrán contratar servicios y/o publicar un inmueble en MI LUGAR aquellos Usuarios que sean mayores de edad.

12. Los presentes Términos y Condiciones sólo serán aplicables a los Servicios y Contenidos prestados y/o accesibles directamente en el App y no a aquellos a los que los Usuarios puedan acceder a través de un hipervínculo (link) y/o cualquier otra herramienta de navegación ubicada en el App que los dirija a otro portal Web, por lo que MI LUGAR no se hace responsable por los contenidos y políticas de privacidad de dichos portales Web, los cuales se rigen por sus propios términos y condiciones.

13. MI LUGAR podrá modificar los Términos y Condiciones en cualquier momento haciendo públicas las modificaciones y los nuevos términos y condiciones, sin necesidad de notificar previamente a sus Usuarios. Los nuevos Términos y Condiciones entrarán en vigor a los diez (10) días de su publicación. Dentro de los cinco (5) días siguientes a la publicación de las modificaciones introducidas, el Usuario deberá enviar un correo electrónico a contactomilugar@gmail.com, señalando que no acepta las mismas; en ese caso quedará disuelto el vínculo contractual y será inhabilitado como Usuario siempre que no tenga obligaciones pendientes. Vencido este plazo, se considerará que el Usuario acepta los nuevos términos.

14. Éstos Términos de Uso están regidos por las leyes vigentes en Colombia, sin hacer caso de conflictos o principios jurídicos. Mediante este documento, usted da su consentimiento a la jurisdicción y competencia territorial exclusiva de las cortes establecidas en Colombia en todos los conflictos que se presenten a partir de o en relación con el acceso o la utilización del App. El acceso a o el uso del App no está autorizado en ninguna jurisdicción en la que no entren en vigor todas las disposiciones de estos términos y condiciones, incluyendo sin limitación este párrafo.

15. CONDICIONES PARTICULARES

La Utilización del App y sus Servicios y/o la contratación de éstos implican la aceptación de estas Condiciones Particulares, las cuales constituyen una extensión de las Condiciones Generales.

15.1 CAPACIDAD

Los Servicios sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los servicios los menores de edad. El Usuario que se registre como Empresa, deberá tener poderes suficientes para contratar a nombre de tal entidad y de obligar a la misma en los términos de este Acuerdo.

15.2 TIPOS DE USUARIOS

Visita: Usuario que accede a una o más páginas de información publicada en el App o el portal web, no exigiéndose en el segundo su identificación para dicho acceso.
Usuario Registrado: Usuario que completa el proceso de registro en el App, lo cual supone que haya llenado el formulario correspondiente con los datos mínimos de identificación para acceder a los Servicios y Contenidos que exijan registro previo.

Oferente: Usuario Registrado que hace uso del App para ofrecer una propiedad bajo la modalidad de venta o arriendo, o algún otro Servicios asociado al rubro inmobiliario o para la vivienda y que, en algunos casos, paga por algún Servicio del App. Son también Oferentes cualquier particular, empresa inmobiliaria o corredora de propiedades que publique en el App la oferta de una propiedad, sea esta usada o nueva, para la venta o arriendo.
La visita al App o el portal web no supone que el Usuario esté obligado a facilitar ninguna información personal. El App sólo almacena datos personales de aquellos Usuarios que así lo autorizaron al momento de registrarse.

15.3 REGISTRO.

Determinados servicios del App requerirán de un registro obligatorio para los Usuarios (el “Registro”), quienes mediante este proceso, autorizarán la incorporación de esta información a una ficha de carácter personal, propiedad de MI LUGAR.

Mediante el Registro, los Usuarios también autorizarán a:

Su clasificación y uso para facilitar la correcta prestación de los Servicios;
La identificación del Usuario para Servicios personalizados;
La realización de estudios estadísticos que permitan mejorar los Servicios;
El envío de información relativa a noticias, productos y servicios relacionados con el App.
MI LUGAR esta facultado para utilizar la información recopilada automáticamente y que no contiene identificación personal de los Usuarios. Lo anterior faculta a MI LUGAR para informar a terceros, entre otras cosas, sobre temas relativos a número de visitas, tipos de visitas, búsquedas de las visitas e información más visitadas dentro del App.

En el formulario de Registro se indicará el carácter voluntario u obligatorio para los datos solicitados. La negativa de proporcionar los datos calificados como obligatorios supondrá la imposibilidad de acceder a los Servicios que hubieran sido solicitados.

En los casos en que el Usuario proporcione su dirección de correo electrónico para acceder a algún Servicio, podrá indicar que no desea recibir ningún tipo de comunicación extra por parte de MI LUGAR, y que sólo desea recibir la información que esté ligada a los Servicios que ha solicitado o contratado. Mediante el envío de un correo electrónico a la dirección contactomilugar@gmail.com, el Usuario podrá dar término al envío de la información.
Al proporcionar sus datos en el Registro, el Usuario está declarando que la información entregada es veraz y lícita, MI LUGAR se reserva el derecho a eliminar, en forma unilateral, todos los datos pertenecientes a Usuarios que:
Se sospeche pudieren ser falso o bien se acredite la falsedad de los mismos;
Tuvieran información equivoca o perteneciente a otros Usuarios;
Tuvieren como finalidad hacer un uso del App distinto a los Servicios indicados en estos Terminos y Condiciones.
MI LUGAR NO SE HARÁ RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, CUALQUIERA SEA SU NATURALEZA, QUE PUEDAN DEBERSE A LA SUPLANTACIÓN DE IDENTIDAD DE UN TERCERO EN EL APP.

15.4 SEGURIDAD.

MI LUGAR procura adoptar los niveles de seguridad y de protección de datos personales legalmente requeridos, y ha instalado todos los medios técnicos a su alcance para proteger la confidencialidad de la información entregada por los Usuarios.

Sin perjuicio de lo anterior, los niveles de seguridad en Internet son vulnerables, por lo que MI LUGAR no garantiza la total y absoluta inviolabilidad de sus Servidores y el acceso a la información contenida en ellos, ni tampoco el perfecto funcionamiento de sus mecanismos de protección. No serán de responsabilidad de MI LUGAR cualquier violación por parte de terceros que permita el acceso a la información de los Usuarios que se produzcan sin culpa de MI LUGAR.

15.5 SERVICIOS A USUARIOS REGISTRADOS

Los Usuarios Registrados podrán:

Recibir a través de un correo electrónico las propiedades que coincidan con la “Zona” y los “Filtros” determinados por el Usuario;Recibir noticias, reportes, informes, promociones y ofertas; Crear y guardar sus propias “Zonas” según sus criterios de búsqueda;

15.6 OBLIGACIONES USUARIOS REGISTRADOS

El Usuario Registrado se obliga a:

No suplantar a terceras personas:

Hacer un uso correcto del App y sus Servicios y a resguardad la confidencialidad de su contraseña para acceder a los Servicios;Usar los Contenidos de forma correcta y lícita;Abstenerse de utilizar los Contenidos con fines o efectos contrarios a la ley, a la moral y a las buenas costumbres.

TODA VEZ QUE UN USUARIO ENVÍE INFORMACIÓN DE CUALQUIER TIPO A MI LUGAR (TEXTOS, FOTOGRAFÍAS, VIDEOS O CUALQUIER OTRO REGISTRO) A FIN DE QUE SEAN INCLUIDAS EN EL APP, EL USUARIO DECLARA, GARANTIZA Y ACEPTA QUE TIENE DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE ESTOS Y QUE DICHA INFORMACIÓN NO INFRINGE NINGÚN DERECHO DE PROPIEDAD INTELECTUAL, DE MARCA, DE PATENTE, SECRETO COMERCIAL, O CUALQUIER OTRO DERECHO DE TERCERO. ADEMÁS ACEPTA CEDER A MI LUGAR DE MANERA NO-EXCLUSIVA, CON CARÁCTER INDEFINIDO Y REVOCABLE EL DERECHO DE USO, REPRODUCCIÓN, MODIFICACIÓN, ADAPTACIÓN, PUBLICACIÓN, TRADUCCIÓN DE DICHO CONTENIDO EN EL APP.

15.7 OBLIGACIONES DEL OFERENTE

Salvo autorización previa y expresa de MI LUGAR, ningún Oferente podrá publicar y/o hacer alusión a otro App dentro de la ficha de su propiedad. Por lo anterior, MI LUGAR podrá eliminar sin previo aviso, cualquier dato, elemento que haga alusión a un App distinto a MI LUGAR, y que su inclusión no haya sido debidamente convenida y autorizada por este último.

MI LUGAR no tendrá enlaces a otros Apps, a menos que esto haya sido convenido previamente con los Oferentes como parte de los servicios contratados u ofrecidos, o bien se trate de parte de una estrategia comercial del App.

15.8 RESPONSABILIDAD DEL OFERENTE

MI LUGAR no responderá por posibles perjuicios que pueda sufrir el Oferente por el uso indebido por parte de terceros ajenos al App de la información que haya ingresado al App.

16. PUBLICACIONES

Para realizar una publicación, se requerirá ingresar al menos la siguiente información (la “Información Minima”):
Tipo de propiedad;
Dirección (número, Calle, Barrio, ciudad, país );
Texto para sugerir Ubicación referencial;
Descripción general de la propiedad;
Tipo de operación (arriendo / venta)
Superficie en metros cuadrados;
Precio de Arriendo o Venta;
Imágenes o videos de la propiedad (mínimo una imagen); y.
Correo electrónico y teléfono de contacto en caso de que difiera de los datos de Registro.
Los Oferentes aceptan que MI LUGAR clasifique y edite la Información Mínima y cualquier otra información adicional. Esta autoridad comprende también las imágenes, elementos de la descripción general y otra información anexa, los que incluso podrán ser publicados en otras secciones del App.
Sin perjuicio de la Información Mínima exigida, MI LUGAR no pondrá a disposición de los Usuarios la información requerida en la letra b. precedente, salvo autorización expresa por parte del Oferente.
Cualquier propiedad publicada por un Usuario Registrado tendrá una validez de [15] días de publicación gratuita (el “Plazo Gratuito”). Expirado el Plazo Gratuito, MI LUGAR podrá tomará contacto con el Oferente a fin de validar la publicación, no obstante el derecho de MI LUGAR a eliminar, sin previo aviso al Oferente, las publicaciones hayan cumplido el Plazo Gratuito.

MI LUGAR no revisa ni confirma la veracidad de la información de las publicaciones, por lo que tendrá la facultad, pero no la obligación de no publicar y/o eliminar toda aquella información que estimara pudiere ser errónea, engañosa o que atentara al derecho y la moral y/o las buenas costumbres.
Está estrictamente prohibido publicar o mantener en el App la información de una propiedad que no esté disponible, ya sea por haber sido vendida o arrendada. Por lo anterior, MI LUGAR tendrá derecho a retirarla del App de inmediato.